「税理士であれば、不動産賃貸業の決算書や税務申告書が作成できるのは当たり前。」なのでしょうか。私自身が不動産投資を始める前は、不動産賃貸業の決算も税務も、他の一般的な事業と同じ処理方法で問題ないと信じて疑いませんでした。
しかし、私自身が不動産投資を始めてみて、不動産賃貸業は一般的な事業とは違い、その仕組みをよく理解している税理士が決算書を作成しないと、「物件を購入するための融資がおりない。」可能性がある、ということに気づきました。
税務についても同様で、特に消費税の処理で一般の事業の感覚で処理していると、大きな誤りを犯す可能性があることに気づいたのです。他の税理士事務所から弊社に変わってこられた不動産賃貸業のお客様の決算書や税務申告書の誤りを見つける事も少なからずありました。
税理士が不慣れというだけで不動産投資家が不利益を被って良いはずがない。 医者に専門があるように、税理士にも専門があっても良い。
そういった想いのもと、不動産投資家を支援する“大家さん専門税理士”として、不動産投資家の皆様のサポートをしていくために弊社のサービスが生まれました。 是非、お問い合わせいただけますと幸いです。
Hajime Takai
Hajime Takai
コーエー、コナミでのゲームサウンドクリエイター職を経て、第55回税理士試験合格
2006年 税理士法人タカイ会計設立
経営サポート、大家さん専門税理士として税理士法人を運営するかたわら、自らも不動産投資・不動産賃貸業を営む。多数の大家さんのお客様と刺激を与えあい規模拡大を目指して日々活動しております。
大家さんの気持ちがわかる税理士が、あなたにピッタリな税務会計処理をいたします。 規模拡大に積極的な大家さんが、普段からどう考えどう行動しているかを熟知しているため、説明不要な部分も多く相談しやすいと好評です。
不動産賃貸業で特に難易度の高い消費税の処理も経験豊富なため、最適な税務処理を行えます。また各種スキームにも精通しているため、他の税理士事務所では提案されないような節税提案も受けることができます。
メガ大家さん、サラリーマン大家さん、銀行員大家さんなど、様々な大家さんが集まる「タカイ会計不動産クラブ」にご加入いただけます。相互交流を通じてお互いを高めあう場です。物件購入、賃貸業運営の相談などをしていただける場となります。
不動産投資で特に重要なのが金融機関からの借入れです。その可否を担う重要なものが決算書の内容となります。タカイ会計では、様々な施策で金融機関の評価が良くなる決算書を作成します。
不動産投資において、納税と手元資金の確保は重要な要素となります。納税をしていかないと決算書が良くならない。決算書が良くならないと良い条件での融資を受けることができない。つまり、税金が安くなっても物件が変えないようでは意味がないということになります。タカイ会計では御社の状況に合わせた効果的な節税提案をいたします。
メガ大家さん、サラリーマン大家さん、銀行員大家さんなど、様々な大家さんが集まる「タカイ会計不動産クラブ」にご加入いただけます。相互交流を通じてお互いを高めあう場です。物件購入、賃貸業運営の相談などをしていただける場となります。
| ビギナーコース (2棟20室程度) |
料金区分 | 年1MTG・半年報告 |
| 月額顧問料 | 10,000 | |
| 決算・申告料 | 130,000 | |
| 合計 | 250,000 |
| レギュラーコース | 料金区分 | 年1MTG・半年報告 | 年2MTG・四半期報告 | 四半期MTG・四半期報告 | 四半期MTG・毎月報告 | 毎月MTG・毎月報告 |
| 月額顧問料 | 20,000 | 25,000 | 30,000 | 40,000 | 45,000 | |
| 決算・申告料 | 月次顧問料6ヶ月分 | |||||
| 合計 | 360,000 | 450,000 | 540,000 | 720,000 | 810,000 | |
| ネットバンキング無し | ネットバンキング有り | ||
| 月間仕訳数 | 月額料金 | 月間仕訳数 | 月額料金 |
| 50以内 | 5,000 | 50以内 | 2,500 |
| 100以内 | 10,000 | 100以内 | 5,000 |
| 以下、月間100仕訳増えるごとに10,000円加算 | 以下、月間100仕訳増えるごとに5,000円加算 | ||
| 申告報酬 | 100,000〜 |
| 従業員 | 月額料金 |
| 5名以内 | 10,000 |
| 10名以内 | 20,000 |
| 以下、1～10名増えるごとに10,000円加算 | |
| 従業員 | 月額料金 |
| 1〜5名以内 | 30,000 |
| 6名以降1名分 | 2,000 |
| 1日あたり | 60,000 |
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税理士法人タカイ会計
052-583-8433